Jaarlijks worden de hoogst toelaatbare pachtprijzen voor akkerbouw- en grasland, tuinland, agrarische bedrijfsgebouwen en agrarische woningen vastgesteld. Er zijn onlangs nieuwe normen gepubliceerd, die op 1 juli van kracht worden. De normen zijn dit jaar fors gestegen.

Los bouw- en grasland

De nieuwe pachtnormen 2026 voor los bouw- en grasland zijn gebaseerd op de bedrijfsresultaten van grote en middelgrote akkerbouw- en melkveebedrijven in de periode 2020 tot en met 2024, de pachtnormen 2025 op basis van de jaren 2019 tot en met 2023. 

In de melkveehouderij was het gemiddelde inkomen in 2024 aanmerkelijk hoger dan in 2019. Voor de reguliere bedrijven gold dit sterker dan voor de biologische melkveebedrijven. In de akkerbouw lag het landelijke gemiddelde inkomen in 2024 twee keer zo hoog als in 2019. De spreiding in inkomen tussen akkerbouwbedrijven was in 2024 veel groter dan in 2019. Dit feit kan deels verklaard worden door de wisselende weersomstandigheden in 2024, met een uitzonderlijk nat voorjaar (wat zaaien en poten bemoeilijkte) en een zeer natte herfst, waardoor gewassen moeilijk te oogsten waren.

De pachtnormen 2026 zijn in dertien van de veertien pachtprijsgebieden gestegen ten opzichte van de normen 2025. De stijgingen zijn het grootst in Westelijk Holland (23%) en Waterland en Droogmakerijen (17%). Alleen in de regio Zuidwestelijk akkerbouwgebied is de norm met 3% gedaald.

Los tuinland

De regionorm voor los tuinland in Westelijk Holland stijgt met 13% naar € 9.238 per hectare, in de rest van Nederland met 2% naar € 6.185 per hectare.

Agrarische bedrijfsgebouwen 

De hoogst toelaatbare pachtprijzen voor agrarische bedrijfsgebouwen worden verhoogd met 5,22%, gebaseerd op de gemiddelde bouwkostenindex over de periode 2021-2025.

Agrarische woningen 

De maximale pachtverhoging bedraagt 4,1% voor agrarische woningen met pachtovereenkomsten van vóór 1 september 2007 en 3,65% voor pachtovereenkomsten op of na 1 september 2007. Bij pachtovereenkomsten die ná 31 augustus 2007 zijn ingegaan, worden de maximale huurprijsgrenzen afgeleid van het puntenstelsel uit het huurprijsbeleid voor zelfstandige woonruimten.

Toepassing regionormen en veranderpercentages

De regionormen en veranderpercentages zijn van toepassing op reguliere pacht, geliberaliseerde pacht langer dan zes jaar en andere pachtvormen waarvoor pachtprijsbescherming geldt.